• venerdì , 15 dicembre 2017

Categoria catastale di immobili.

La categoria catastale, rappresentata con una sigla, è quella categoria attribuita a tutte le unità immobiliari urbane, al fine di attribuirne una rendita.

Per gli immobili a destinazione ordinaria, viene utilizzata la sigla della categoria catastale , (A, B, C) suddivisa in questi tre gruppi e a sua volta identificando uno specifico tipo di edificio o immobile.

Oltre a questa categoria catastale ne esiste anche per immobili a destinazione speciale, per immobili a destinazione particolare e per entità urbane.

categoria catastale

Ora vediamo la categoria catastale di immobili a destinazione speciale o particolare:

GRUPPO D

  • D/1 Opifici: capannoni, fabbriche e strutture adibite alla lavorazione e trasformazione della materia prima. IMU 84
  • D/2 Alberghi e pensioni a scopo di lucro: quelle strutture ricettive a pagamento. IMU 84
  • D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli o affini, a scopo di lucro: tutti quei locali destinati all’esibizione artistica, ad eventi comunque a pagamento. IMU 84
  • D/4 Case di cura e ospedali, con fine di lucro: tutti quegli edifici o locali adibiti come cliniche, ospedali o case di cura private. IMU 84
  • D/5 Istituti di credito, cambio e assicurativo, a fine di lucro: Strutture adibite a istituto di credito, assicurazione o simile, private. IMU 84
  • D/6 Fabbriceti ad uso sportivo a fine di lucro: Impianti e strutture adibite per attività sportive, private a pagamento (esempio: piscine, campi da calcetto, club sportivi…) IMU 84
  • D/7 Fabbricati costruiti o adattati per speciali attività industriali e non suscettibili a destinazione diversa, se non facendo radicali trasformazioni: Tutte quelle strutture costruite per uno specifico impiego ( esempio: strutture per il rifornimento di carburante). IMU 84
  • D/8 Edifici costruiti o trasformati per una specifica attività commerciale e non suscettibili a destinazione diverse se non con cambi drastici di trasformazione: strutture costruite appositamente come grandi centri commerciali o grandi negozi. IMU 84
  • D/9 Edifici galleggianti o sospesi, ancorati al suolo, ponti privati soggetti a pedaggio: strutture o edifici che non hanno un suolo proprio. IMU 84
  • D/10 Fabbbricati per funzioni produttive annessi alle attività agricole: categoria catastale da attaccare ai vecchi fabbricati rurali. IMU 84

GRUPPO E

  • E/1 Stazioni per servizio trasporto, sia terrestre che marittimo o aereo: strutture quali aeroporti, porti e ferrovie. IMU esente
  • E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio: ponti pubblici con passaggio pedonale a pagamento. IMU esente
  • E/3 Edifici per speciali esigenze pubbliche. IMU esente.
  • E/4 Recinti chiusi per specifiche esigenze pubbliche: IMU esente.
  • E/5 Fabbricati come fortificazioni e tutte le loro dipendenze: IMU esente.
  • E/6 Fari, semafori, torri come orologi comunali: IMU esente.
  • E/7 Fabbricati adibiti ad uso del culto pubblico: chiese, cattedrali ecc. IMU esente.
  • E/8 Fabbricati nei cimiteri, ad esclusione di colombari, sepolcri e tombe di famiglia: IMU esente.
  • E/9 Edifici a destinazione particolare, non compresi nelle precedenti categorie: IMU esente.

GRUPPO F

  • F/1 Area urbana: aree o cortili e corti a piano terra adibiti ad edifici accatastati nella categoria catastale urbana, che per motivi, solitamente per effettuare una compravendita. IMU stima attribuita dal proprietario.
  • F/2 Unità collabenti: ruderi o comunque immobili che nello stato in cui sono non possono produrre reddito (immobili fatiscenti, demolite parzialmente, tetto crollato, ecc.)
  • F/3 Unità in corso di costruzione: Immobili o strutture ancora non ultimate. IMU stima attribuita dal proprietario.
  • F/4 Unità in corso di definizione: Immobili e strutture da ultimare, con consistenza non ancora definita, anche nella destinazione d’uso. Esempio: frazionamento di ville in appartamenti non ancora definiti, sia la forma che il numero di unità ricavabili. IMU stima del valore attribuita dal proprietario.
  • F/5 Lastrico solare: Terrazze e aree libere presenti sopra unità immobiliari già esistenti, ma appartenenti ad un proprietario o ditta diversa dal sottostante, istituita proprio per procedere alla edificazione o compravendita della stessa.

    IMU stima stabilità dal valore attribuito dal proprietario.

  • F/6 Fabbricato in attesa di dichiarazione.

La rendita catastale è il reddito attribuito ad ogni singolo bene immobile, attraverso la categoria catastale viene attribuita una base fiscale su cui vengono calcolate le imposte, tra questi immobili, ognuno con la propria rendita catastale vi sono taluni che ne sono esenti, tra questi la categoria catastale di immobili a destinazione particolare.

Related Posts